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Appartement à vendre 5 pièces - 175 m2 ARMENTIERES - 59

Ref : 120

246 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Appartement à vendre - 5 pièces - 175.0 m2 - ARMENTIERES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Lys
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Description

APPARTEMENT DUPLEX 175M2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ARMENTIÈRES CENTRE RARE 5 PIÈCES 4 CHAMBRES TERRASSE CAVE


Idéalement situé en plein centre-ville d'Armentières, ce spacieux appartement en duplex de 175 m² en rez-de-chaussée allie volume, charme et fonctionnalité.



Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un poêle à pellets.

Une pièce attenante, confortable et lumineuse, offre de nombreuses possibilités : espace bureau, salle de jeux ou activité libérale. Elle bénéficie d'un accès direct au hall d'entrée, transformable en salle d'attente indépendante.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale séduira par son espace, son dressing et sa salle de bains complète (douche + baignoire).

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec point d'eau, idéales pour enfants, invités ou télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 50 m², bien exposée.

Deux caves pour plus de rangements viennent compléter ce bien rare.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 03.20.13.89.52

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (80 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Bureau (15 m2)
    • Entrée (10 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1739 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Camille ranucci EI, agent commercial (RSAC 922437041)

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