CENTURY 21 La Lys
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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 WAHAGNIES - 59

Ref : 201

198 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190900€
31 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - WAHAGNIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Lys
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Description

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE À WAHAGNIES 3 CHAMBRES VÉRANDA JARDIN GRAND GARAGE

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison semi-individuelle à Wahagnies est une véritable opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec WC indépendant, un séjour lumineux propice aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine pratique à repenser selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables et une salle de bain.

Le véritable coup de cœur ?
Une véranda sans vis-à-vis, baignée de lumière, ouverte sur un jardin arboré où vous profiterez pleinement des beaux jours en toute intimité.

Un atout rare : un grand garage offrant de nombreuses possibilités : création d'une 4 chambre, d'un bureau ou espace professionnel.

Emplacement stratégique :

Écoles et commodités à proximité immédiate
Gares de Phalempin et Libercourt à moins de 5 minutes
Accès rapide à la forêt de Phalempin et au site naturel des Cinq Tailles pour vos balades
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable cocon familial ou un excellent investissement.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès maintenant :
Sébastien Bricout Century 21 Pévèle
06 61 17 81 07

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 373 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bain (11,9 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Garage (27,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries sauf veranda chaudieres
  • Travaux à prévoir : cuisine et salle de bain peinture voir electricite
  • Taxe foncière : 742 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2730,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien bricout EI, agent commercial (RSAC 802687814)

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