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Maison à vendre 5 pièces - 95,45 m2 HAULCHIN - 59

Ref : 246

99 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 92500€
maison à vendre - 5 pièces - 95.45 m2 - HAULCHIN - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Lys
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Exclusivité
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Description

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 95M2 HAULCHIN - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - DEPENDANCE

Située dans un secteur calme et à proximité immédiate de l'autoroute, découvrez cette maison à fort potentiel qui n'attend plus que vos idées de rénovation pour révéler tout son charme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux de 29 m² et, dans l'extension, d'une cuisine donnant directement accès au jardin.

À l'étage, la partie nuit offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des combles aménageables.

Vous profiterez d'un agréable jardin de 200 m², exposé Sud/Ouest, idéal pour vos moments de détente.

Les atouts supplémentaires : une cave saine, une dépendance de 13 m², un garage de 17 m² ainsi qu'une place de stationnement devant la maison.

Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

vous trouverez école maternelle et élémentaire, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Un arrêt de bus est également accessible à pied, offrant une connexion pratique aux transports en commun.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 02.20.13.89.52

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Grenier (9 m2)
    • Cave (11 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Dépendance (13 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 11 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Brique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28262kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3210,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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