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Maison à vendre 5 pièces - 176,80 m2 AVELIN - 59

Ref : 323

554 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
maison à vendre - 5 pièces - 176.8 m2 - AVELIN - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Lys
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Description

COUP DE COEUR -MAISON 4 CHAMBRES 155 m² CAMPAGNE D'AVELIN

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un hameau confidentiel et particulièrement recherché de la campagne d'Avelin, cette élégante maison cubique contemporaine de 155 m² incarne parfaitement l'alliance du design architectural, du confort moderne et d'une qualité de vie rare.

Dès l'arrivée, l'architecture aux lignes épurées et résolument contemporaines annonce le ton. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

La maison s'ouvre sur une remarquable pièce de réception d'environ 60 m², véritable cœur de la propriété. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées, cet espace de vie accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, pensée comme un lieu de partage et de réception.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie discrète et fonctionnelle, un vaste garage ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort quotidien parfaitement maîtrisé.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver intimité et sérénité. Il se compose de quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, véritable cocon dédié au bien-être. Une salle de bains familiale élégante et un WC indépendant complètent ce niveau.

Chaque détail a été pensé avec soin afin d'offrir des prestations de qualité, une circulation fluide et une atmosphère contemporaine raffinée.

Dans ce cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, alliant modernité, confort et sérénité.

Une adresse confidentielle pour une maison prête à vivre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée :
Sébastien BRICOUT 06.61.17.81.07

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 501 m2
  • Surface habitable : 176,8 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Celier (7,3 m2)
    • Garage (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1226 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/08/2025

Bien proposé par Sébastien bricout EI, agent commercial (RSAC 802687814)

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