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Maison à vendre 4 pièces - 75,77 m2 NIEPPE - 59

Ref : 509

221 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 4 pièces - 75.77 m2 - NIEPPE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Lys
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Exclusivité
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Description

NIEPPE - MAISON INDIVIDUELLE DE 76M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - STATIONNEMENTS

Découvrez cette maison individuelle au charme des années 1930, offrant une surface de référence de 75,6 m² et des espaces répartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée :

La maison dispose d'un espace de vie agréable, complété par une cuisine et des espaces fonctionnels. Son agencement permet de profiter d'une organisation adaptée à la vie quotidienne.

À l'étage :

Vous retrouverez trois chambres ainsi que deux pièces d'eau, offrant des espaces distincts pour la vie familiale.

Les extérieurs et équipements :

Implantée sur une parcelle cadastrale de 340 m², la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et de plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la propriété.

Côté équipements, elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés installé en 2025, d'un ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2024 et d'une VMC simple flux. Une extension aurait été réalisée en 2017, selon les informations communiquées.

Performance énergétique :

DPE : D (233 kWhEP/m²/an)
GES : B (8 kg CO/m²/an)

Prix de vente : 221 700 € frais d'agence inclus.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.20.13.89.52.

Century 21 La Lys Armentières

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,6 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Abris de jardin (12,6 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Entrée (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 660 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2338kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie cuisinier EI, agent commercial (RSAC 995102100)

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